2. Vissza
  3. Multifunkcionális csarnok meghatározott részeinek bérbeadására

Multifunkcionális csarnok meghatározott részeinek bérbeadására

2024.04.28. |

SZÉKESFEHÉRVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS
ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSE
SZÉKESFEHÉRVÁR, VÁROSHÁZ TÉR 1.
_________________________________________

 

P Á L Y Á Z A T I   F E L H Í V Á S


Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata (8000 Székesfehérvár, Városház tér 1.) nyilvános pályázatot hirdet a kizárólagos tulajdonát képező Székesfehérvár, Rozmaring utca 14. szám alatti, 14495 hrsz. alatt nyilvántartott, kivett sport,- és rendezvénycsarnok, udvar megnevezésű multifunkcionális rendezvény- és sportcsarnoknak a részletes pályázati felhívásban meghatározott részeinek a részletes pályázati kiírásban meghatározott feltételek szerinti bérbeadására.

A részletes pályázati kiírás IDE kattintva letölthető, vagy térítésmentesen átvehető Székesfehérvár Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Jogi Főosztály Jogi Irodáján (Székesfehérvár, Városház tér 1., I. emelet 140. számú irodában, tel: 22/537-640) hétfőtől csütörtökig 8-16 óra, pénteken 8-12 óra között.

Pályázat benyújtásának határideje:

2024. május 13. napján 10 óra

 Székesfehérvár, 2024. április 26.

Székesfehérvár Megyei Jogú Város
Önkormányzat Közgyűlése


Részletes pályázati kiírás

multifunkcionális rendezvény- és sportcsarnok jelen pályázati kiírásban meghatározott részeinek bérbeadásához
(jelen pályázati kiírás részletes pályázati kiírásnak is minősül)

 
I. A pályázat tárgya:

A Székesfehérvár belterület 14495 hrsz. alatt nyilvántartott ingatlannak (a továbbiakban: Ingatlan) az 1. mellékletben tételesen megjelölt részei, helyiségei, beleértve az azokban található, 4. mellékletben leírt ingóságokat is (a továbbiakban együtt: Bérlemény).

A Bérlemény rendeltetésének megfelelő célra használható.

II. Az Ingatlan részletes leírása:

Az Ingatlan tulajdonosa: 

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata
(8000 Székesfehérvár, Városház tér 1.)
Az Ingatlan címe: Székesfehérvár, Rozmaring u. 14.
Az Ingatlan megnevezése: kivett beruházási terület
Az Ingatlan területének nagysága: 70000 m2
Az Ingatlan ingatlannyilvántartásba bejegyzett terhei:
  • az E.ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zártkörűen Működő Részvénytársaság (9027 Győr, Kandó K. u. 11-13.) javára 58901/4/2022.10.12. számú határozattal bejegyzett használati jog 4 m2 területre 22 kV-os földkábel és kapcsolóállomás elhelyezésére;
  • az E.ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zártkörűen Működő Részvénytársaság (9027 Győr, Kandó K. u. 11-13.) javára 35815/2024/2023.12.19. számú határozattal (eredeti határozat: 58506/2/2023.12.19.) bejegyzett vezetékjog az okirat és vázrajz szerinti tartalommal, az FE/MMBO/00005-3/2024. számú határozat alapján, a 604847/2023. számon záradékolt változási vázrajz alapján, a Székesfehérvár AIZ 14479/6 helyrajzi számú ingatlan, Port Holding_5 villamos energia ellátása érdekében, 0.4 kV-os földkábel közcélú hálózat és biztonsági övezete által érintett 1 m2 nagyságú területre.

1. Az Ingatlan városon belüli elhelyezkedése:
Az Ingatlan Székesfehérvár keleti részén, az Alba Ipari Zónában található, közvetlenül a Rozmaring utca mellett.

2. Az Ingatlan megközelíthetősége:
Az Ingatlan Székesfehérvár belterületén helyezkedik el, bejárata a Rozmaring utcáról van. Jól megközelíthető gépjárművel, tömegközlekedési eszközökkel a belváros felől a Budai úton, az M7 autópálya felől a 7. sz. főúton vagy a 62-es sz. főúton az Alba Ipari Zónán keresztül.

3. Az Ingatlan közműellátottsága:
Az Ingatlan – gázközmű kivételével - összközműves: vezetékes víz, szennyvízcsatorna, és elektromos hálózat bekötésre került, valamint biztonságtechnikai berendezésekkel felszerelt.

4. Az Ingatlan egyéb jellemzői:
Az Ingatlanon található egy új építésű, sport- és egyéb rendezvények megvalósítására alkalmas multifunkcionális rendezvény- és sportcsarnok a szükséges kapcsolódó helyiségcsoportokkal, egyéb, a multifunkcionalitást biztosító helyiségekkel, parkolóval. A létesítmény mintegy 6000 fős lelátóval rendelkezik, a küzdőtéren 2.250 fő elhelyezésére van lehetőség. A létesítményben kialakításra kerültek irodák, sportcélú helyiségek, vendéglátóipari tevékenység végzésére, és rendezvények lebonyolítására szolgáló helyiségek. A létesítmény teljes körű akadálymentesítése biztosított.

Az Ingatlan a környezettudatos és fenntartható „zöld” szempontrendszer maximális figyelembevétele mellett került létrehozásra.

Az Ingatlan üzemeltetője a Székesfehérvári Városfejlesztési Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (székhelye: 8000 Székesfehérvár, Irányi Dániel u. 4., adószáma: 14625651-2-07; cégjegyzékszáma: 07-09-015838; képviseli: Guti Péter ügyvezető).

III. A bérleti jogviszony főbb tartalmi elemei, az Önkormányzat és a bérlő főbb jogai, kötelezettségei:

  1. A bérleti jogviszony határozott időtartamú, 2024. június 1. napjától 2025. június 30. napjáig jön létre.  

  2. Az Ingatlan közcélú hasznosítása mellett sportcélokat szolgál, ezért az Ingatlanban megrendezésre kerülő sportrendezvények alkalmával a hazai és a nemzetközi szövetségek előírásainak történő megfelelés érdekében jelen felhívásban leírt, használatra vonatkozó feltételek változhatnak.

  3. Az Önkormányzat
    1. köteles biztosítani azt, hogy a jégfelület fenntartása, karbantartása kivételével a Bérlemény rendeltetésszerű használatra, sporttevékenyég végzésére a vonatkozó előírások szerint alkalmas legyen,
    2. köteles biztosítani azt, hogy az Ingatlan a hazai és nemzetközi jégkorong mérkőzésekre a vonatkozó előírások szerint alkalmas legyen,
    3. köteles biztosítani a Bérlemény üzemeltetését a 5. mellékletben meghatározott feladatok ellátásával, továbbá köteles biztosítani a közüzemi szolgáltatásokat,
    4. az irodák és a shop kivételével köteles gondoskodni a Bérlemény takarításáról,
    5. köteles gondoskodni a hazai, nemzetközi jégkorong szövetség előírásai szerint a büfék üzemeltetéséről,
    6. jogosult az Ingatlan elnevezési jogát gyakorolni, névszponzori szerződést kötni, ennek alapján jogosult az Ingatlanon, az Ingatlanban, egyéb felületeken a szponzor nevét, arculati elemeit, stb. feltüntetni, a szponzor jelenlétét az Ingatlanban biztosítani azzal, hogy az a bérlő jégkorong mérkőzéshez kötődő jogait nem sértheti,
    7. köteles az Ingatlan elnevezési jogának a bérleti jogviszony időszakára arányosan járó ellenértékének 30 %-át a bérlő részére átadni,
    8. köteles a bérlő által rendezett jégkorong mérkőzésekre szóló jegy- és bérletértékesítésről gondoskodni, jogosult a bérlő által rendezett jégkorong mérkőzésekre szóló jegy- és bérletbevételekre,
    9. jogosult a jegy- és bérletárakat meghatározni,
    10. köteles a bérlő által rendezett jégkorong mérkőzésekre szóló jegy- és bérletértékesítésből - az ún. VIP karfás székek értékesítése esetében kizárólag a férőhely után az Önkormányzathoz befolyó bevételből -, az értékesítés költségei (jegyértékesítés jutalékai, rendszertámogatás költségei, online felületen történő értékesítés költsége, jegypapír, nyomdai költség, jegyértékesítő személyzet díja, terhei, közvetlen jegyértékesítéshez kapcsolódó egyéb költség) levonása után fennmaradó bevételének
      • alapszakasz esetén a 30 %-át,
      • rájátszási szakaszban a 40 %-át,
      • Bajnokok Ligája esetén a 40 %-át,
      továbbá - a bérlő által bérelt 4.számú VIP-box, valamint a 14. számú VIP-box kivételével - a VIP-boxoknak, a VIP lelátó székeinek, parkolónak a bérleti jogviszony időszakára eső bérbeadásából származó, az Önkormányzatot megillető bevételek 30 %-át bérlő részére átadni,
    11. köteles gondoskodni az Ingatlanban található ún. múzeum működtetéséről, melynek során együttműködik a shop üzemeltetőjével,
    12. köteles biztosítani a bérlő részére a jégfelület fenntartásához, karbantartásához szükséges berendezéseket, köteles gondoskodni azok karbantartásáról,
    13. jogosult a bérlő kizárólagos használatában lévő sportcélú helyiségeket, vagy azok egy részét évente legfeljebb mindösszesen az üzemidő 10 %-ának megfelelő időre, a bérlővel egyeztetett időpontra, időszakra visszabérelni, és 3. személy használatába adni, azzal, hogy a visszabérlés során a bérleti díj legfeljebb 4.000,- Ft/m2+áfa áron kerül megállapításra,
    14. a III.3.m) pontban leírtakon túl jogosult a 2. melléklet szerinti nem kizárólagos használattal érintett helyiségeket - beleértve a jégpályát, a 69 db gépkocsibeállót - használni, amikor a Bérlő azokat sporttevékenységére vagy ahhoz kötődően nem használja,
    15. jogosult - a névszponzori szponzorációs felületeket bele nem értve - a bérlő által harmadik személynek át nem engedett szponzorációs felületet hasznosítani, értékesíteni, melyből származó bevétel 30 %-át köteles bérlőnek átadni.
  4. A Bérlő
    1. a III. 4. b) pontban leírtak kivételével jogosult a Bérlemény használatára azzal, hogy az Önkormányzat jogosult a III. 3. n) pont szerint jogait gyakorolni,
    2. jogosult a mérkőzések idején a 4. számú VIP-box, 1R szektor 72 db férőhelye, továbbá a VIP-lelátón 33 db karfás férőhely (továbbiakban: Mérkőzésnapi helyek) használatára,
    3. köteles bajnoki és kupa rendszerbe tartozó jégkorong mérkőzéseket rendezni a Bérleményben,
    4. köteles a jégkorong mérkőzések - jegy- és bérletértékesítést bele nem értve - rendezői feladatait ellátni, beleértve különösen a parkoltatást, beléptetést, biztonsági szolgálat biztosítását, kamerarendszer igénybevételével való felügyeletet, és beleértve a VIP-boxok előtti terület és a VIP étterem területének biztonsági biztosítását is,
    5. köteles megfizetni a bérleti díjat,
    6. köteles gondoskodni a Bérlemény irodahelyiségei, és shop takarításáról,
    7. köteles gondoskodni a Bérlemény rendeltetésszerű, jogszabályi előírásoknak megfelelő használatáról,
    8. jogosult a Bérlemény megközelítéséhez szükséges, az Ingatlanon belüli területnek, épületrészeknek (pl. közlekedők, lépcsőházak, stb.) a Bérlemény megközelítése céljából történő használatára,
    9. a shop kivételével a Bérleményt albérletbe nem adhatja, azonban jogosult a Mérkőzésnapi helyek használatát harmadik személyek részére átengedni,
    10. köteles a III.4.b) pont szerinti VIP-boxban és a VIP-lelátón ténylegesen helyet foglaló vendégei részére catering szolgáltatást igénybe venni,
    11. köteles biztosítani azt, hogy a jégkorong mérkőzések idején és azt követően a Bérlemény VIP éttermi területén és a VIP-boxok előtti területen az aktív jégkorongozók közül legalább 2 fő, és a korábban aktív jégkorongozók közül további 2 fő találkozzon az ott tartózkodó látogatókkal,
    12. köteles a jégfelület fenntartásáról, karbantartásáról folyamatosan gondoskodni,
    13. jogosult mérkőzésnapokon a szponzorációs felületeket - beleértve a jegy- és bérletfelületeket - használni, ennek bevétele a bérlőt illeti,
    14. jogosult a jégkorong mérkőzések televízióközvetítési jogát értékesíteni,
    15. köteles gondoskodni arról, hogy az Önkormányzat, vagy az Önkormányzat megbízásából harmadik személy által szervezett ún. csarnoktúrák során egyeztetett időpontban legalább heti egy alkalommal szervezett keretek között, kísérővel a Bérlemény részét képező sportcélú helyiségek is látogathatóak legyenek,
    16. jogosult az utánpótlás sportolói és kísérői, valamint a pályázó alkalmazottai és azok családtagjai részére minden mérkőzésre 200 db ún. kiemelt kedvezményes árú belépőjegy vásárlására,
    17. a bérlő jogosult az Ingatlanban székhelyet vagy telephelyet létesíteni,
    18. beruházást, átalakítást kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélye birtokában végezhet.

IV. A Bérlemény bérleti díja, ajánlati kötöttség:

  1. A Bérlemény bérleti díjára a pályázónak ……………… Ft/hó + áfa formátumban kell ajánlatot tennie. A bérleti díj megfizetése két részletben történik: bérlő a június 1 - december 31. közötti bérleti időszakra eső első részletet a tárgyév december 31. napjáig, a január 1 - június 30. közötti bérleti időszakra eső második részletet a tárgyév június 30. napjáig köteles megfizetni.

  2.  A pályázó az ajánlatához a pályázat benyújtási határidejétől számított 90 napig kötve van.

 V. A pályázat benyújtási határideje: 2024. május 13. napján 10 óra

 VI. Pályázati feltételek:

  1. A pályázaton részt vehet a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott átlátható szervezetnek minősülő jogi személy,

  2. A pályázó Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Raiffeisen Bank Zrt. Székesfehérvári fiókjánál vezetett 12023008-00153647-00100001 számú számlájára köteles legkésőbb a pályázat benyújtásáig befizetni 1.000.000,- Ft-ot pályázati biztosíték címén. A nem nyertes pályázók részére az eredményhirdetést követően a befizetett pályázati biztosíték kamatmentesen visszautalásra kerül. A pályázati biztosítékra vonatkozó részletes szabályokat Székesfehérvár Megyei Jogú Város vagyonáról és a vagyona feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 32/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet 19. §-a tartalmazza.

VII. A pályázat eredménye:

A pályázat elbírálásának szempontja: megajánlott bérleti díj mértéke. A pályázat nyertese az a pályázó, aki a legmagasabb ajánlatot tette a bérleti díjra, feltéve, ha a pályázati kiírásnak mindenben megfelel a pályázata.

Amennyiben a legmagasabb bérleti díjra vonatkozó ajánlatot több érvényes pályázat azonosan tartalmazza, akkor licittárgyalás megtartásával, a licit során a legmagasabb bérleti díjra ajánlatot tevő pályázó a licittárgyalás nyertese.

A pályázat eredményéről a döntést követő 5 napon belül kerülnek értesítésre a pályázók.

A pályázat indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítható. A pályázat kiírása nem jelent konkrét szerződéskötési ajánlatot.

A pályázatokat a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Székesfehérvár Megyei Jogú Város vagyonáról és a vagyona feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 32/2013. (VI. 28.) önkormányzati rendelet szerinti döntéshozó a pályázati határidő lejártát követő legkésőbb 5 napon belül elbírálja. A pályázat elbírálásának határidejét egy alkalommal, legfeljebb 30 nappal a pályázat kiírója meghosszabbíthatja, erről a pályázókat értesíteni kell.

VIII. A pályázatra vonatkozó előírások:

A pályázat, valamint a becsatolt mellékletek minden oldalát aláírással kell ellátni.

A pályázathoz a következő iratok együttes benyújtása szükséges:

  1. 1.000.000,- Ft pályázati biztosíték VI. fejezetben leírtak szerinti, határidőben történt befizetését igazoló bizonylat,
  2. kitöltött pályázati adatlap, melyen
    • egyértelműen megjelölésre kerül ………… Ft/hó + Áfa formátumban a bérleti díjra tett ajánlat,
    • nyilatkozni szükséges arról, hogy a pályázónak nincsen köztartozása,
    • nyilatkozni szükséges arról, hogy a pályázó a pályázati felhívásban és a részletes pályázati kiírásban leírt valamennyi feltételt megismerte, megértette, és azt elfogadja,
    • nyilatkozni szükséges arról, hogy az Ingatlant, a Bérleményt mind a valóságban, mind a térképen megismerte,
  3. csatolandó továbbá:
    • nyilatkozat, miszerint a pályázó a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény szerint átlátható szervezetnek minősül,
    • közjegyző által hitelesített aláírási címpéldány vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-minta másolata.

 IX. Egyéb információk:

A kiíró legkésőbb a pályázat benyújtási határidejét megelőző 3. napig - a pályázat benyújtása határidejének legalább 5 nappal történő meghosszabbítása mellett - jogosult a pályázati feltételeket megváltoztatni.

Hiánypótlási lehetőség nincs. Amennyiben a pályázat nem felel meg a részletes pályázati kiírásban rögzített érvényességi feltételeknek, úgy a pályázat érvénytelen.

Amennyiben a pályázat olyan adatot tartalmaz, amelynek közérdekű adatigénylés teljesítése során történő kiadása az üzleti tevékenysége végzése szempontjából aránytalan sérelmet okozna a pályázónak, akkor ezt a tényt – a sérelmet okozó adat, illetve a sérelem okának pontos megjelölésével – a pályázatban írásban jelezni kell. Ennek hiányában úgy tekintjük, hogy a pályázat nem tartalmaz olyan adatot, amelynek közérdekű adatigénylés teljesítése során történő kiadása üzleti tevékenysége végzése szempontjából aránytalan sérelmet okozna.

A pályázattal kapcsolatosan felmerülő kérdésekre felvilágosítást Székesfehérvár Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Jogi Főosztály Jogi Irodáján lehet kérni telefonon (22/537-640), személyesen érdeklődés esetén ügyfélfogadási időben: hétfőtől csütörtökig 8-16 óra, pénteken 8-12 óra között, I. emelet 140. számú irodában.

2024. május 2. napján 10 órai kezdettel az Ingatlanon helyszíni bejárás lehetőségét biztosítjuk.

A pályázat dupla sértetlen borítékban adható le Székesfehérvár Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal, Jogi Főosztály Jogi Irodáján (Székesfehérvár, Városház tér 1., I. emelet 140. számú irodájában személyesen munkaidőben hétfőtől csütörtökig 8-16 óra, pénteken 8-12 óra között.

A borítékra kérjük ráírni:

„Pályázat a multifunkcionális rendezvény- és sportcsarnok egyes részeinek bérbevételére”

Székesfehérvár, 2024. április 26.

Székesfehérvár Megyei Jogú Város
Önkormányzat Közgyűlése

LETÖLTHETŐ dokumentumok:

Részletes pályázati kiírás

1. melléklet: Bérlemény megjelölése ingóságok nélkül
2. melléklet: A Bérlemény részét képező nem kizárólagos használatú helyiségek és területrészek
3. melléklet: Kizárólag mérkőzésnapi használat
4. melléklet: Ingóságok
5. melléklet: Üzemeltetési feladatok
6. melléklet: Pályázati adatlap